reits目前有哪几个
2021年reits基金什么时间上市？
2021年reits基金什么时间上市？
2021年首批9只公募不动产投资信托基金（REITs）
上海证券交易所受理了6单基础设施公募REITs项目申报。
深圳证券交易所受理了4单基础设施公募REITs项目申报。
中国reits是每月都有分红还是一年一次？
中国reits目前采取的是一年一次分红，年度收益经审计确认后进行分红。
目前火爆的REITs收益超100%了！你知道什么是REITs吗？
不知道。
reits分红是除权吗？
reits分红是不一定是除权。REITS（基础设施领域不动产投资信托基金）属于公募基金，并且是封闭式的，在上海证券交易所上市交易。REITS的资产，源自基础设施资产，以及收取的租金，如工业产业园向园区企业收取的厂房租金。尽管REITS有较高水平的分红，但是基于除权机制，正如股票，投资者的投资收益，根本上是取决于基金市场价格的涨跌。当然，租金的多少，以及市场利率，对基金价格有重大影响。
观察了张江REIT（508000）和普洛斯（508056），交易架构并不复杂，均为：REITS认购基础设施资产支持证券全部份额，基础设施资产支持计划自原始权益人股权收购。REITS架构中的基础设施资产支持计划，并无结构化安排，因此原始权益人实现了完全的退出（真实出售）。
REITS的商业目的在于，第一，作为原始权益人的地方政府，通过股权转让方式变现退出，可以缓解地方政府债务风险，实质上是引入社会资本用于城市基础设施建设。可以看出，REITS做的是基础设施的二级市场投资。第二，对于优质的基础设施资产，基于资产定价模型，地方政府不仅可以收回投资成本，还能获得项目转让收益；第三，基于REITS/资产支持证券的管理人的专业运营，可以提高基础设施的运营质效。
reits基金有什么好处？
基础设施REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。
的确，REITs最大的好处就是“拓宽社会资本投资渠道”。过去，包括基础设施在内的不动产投资一直以来对资金的要求很高。比如有一个很有前景的不动产项目，假设是一栋办公楼，你很想参与，但是需要天量资金，负担不起。但房子买不起，一块砖还买不起吗？REITs就让投资者有了“买砖”的机会。它把一个标的分成很多小块，就像是把一栋办公楼分成一块块砖，供更多的投资者来购买。
同时，因为“流动性较高”，REITs才能吸引投资。不动产的不动二字，说明这种资产流动性不佳。想要交易过户，程序复杂不说，流程也慢。而REITs把不动产证券化以后，使它可以流动起来。不想持有了，分分钟在市场上卖掉，跟买股票差不多。这也可以吸引更多的散户投资者参与到该领域的投资中来。
总的来说，对于基础设施的建设方，这是一种新的融资手段，让投入巨大的基础设施建设有了资金支持。对于普通人，这是一种新的投资方式，让原先无法参与不动产投资的资金有了可用之地。