开具首套房证明能优惠多少税
郑州市户口在本地买首套房需要交那些税和贷款那些优恵？
契税:90平方米及以下普通住房，且该房屋属于家庭唯一住房的，减按1\\%税率征收契税，90 ; 144平方米普通住房减按1.5\\%税率征收，非住房减按3\\%税率征收。通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会开具正式的购房发票。关于个人首套房住房补贴政策规定？
印花税:总房价的0.05\\%。银行房贷手续费:各银行略有差异。抵押登记费:80元/户。权证印花税:5元/户。保险费:财产保险费=总房价×年费率×使用年限系数。保险费一次付清。(保险费率大致为:1~5年0.07 \ \ %, 6 ~ 10年0.06 \ \ %, 11 ~ 15年0.055 \ \ %, 16 ~ 20年0.05 \ \ %, 20年以上0.045\\%。
物业维修基金:不含电梯，总房价×2\\%，含电梯，总房价×3\\%,部分试点楼价格50~60元/m？充电。产权登记费80元/套。交易费用:住宅建筑面积元；非住宅建筑面积X11元；物业管理费:自购房人验收房屋之日起计算。一般提前三个月。
扩展信息:
1年2月22日起，我市将明确执行财政部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，购买第二套房契税下调1 \ \%-2 \ \%,购买首套房144平方米以上大户型契税也下调至1.5\\%,销售满两年144平方米以上的住房免征营业税。
2.记者了解到，目前纳税人已经可以获得a "奖金 "当他们买第一套房，卖两年144平米以上的房子。但如果他们买的是二套房，还要去房产主管部门开具二套房证明，所以还需要等几天。
3月22日，市地税局对340多套房征收契税。但是新政以来，这些房子和老政策相比并没有什么变化。比如购买90平米以下的首套房，原来按1\\%征收，现在新政还是按1\\%征收；90-144平米之间的首套房，原来按1.5\\%征收，新政后仍按1.5\\%征收。
4.而那些享受了新政好处的房子并没有得到 "奖金 "暂时的。比如买144平米以上的家庭首套房，契税原本按3\\%征收，新政按1.5\\%减免。再比如购买第二套房，原本要征收3\\%的契税。根据面积大小，新政将税率分别下调至1\\%和2\\%。 "对于这部分已经提交文件的纳税人，我们先接收，等到2月23日再办理优惠。 "市地税相关人士表示。
5.昨天上午，记者再次来到华侨路房产市场，发现这里人很多，税务咨询窗口排起了长队。 "从今天开始，购买如果购买144平米以上的家庭首套房，只要去房产部门开具首套房证明，就可以按照1.5\\%的优惠税率缴纳契税。
6.但是买二套房的话，需要等几天，因为二套房已经被证明是新生事物，之前从来没有开过。我们还在和房产局协调。证明二套房怎么开，带什么，需要一个过程。 "税务人员说。
参考:经济网，——，南京，:，买首套房契税\