有哪些房企受到了银行的支持
如何确认房产开发商已经获得银行按揭支持麻烦告诉我？
如何确认房产开发商已经获得银行按揭支持麻烦告诉我？
开发商按揭贷款主要操作流程(一)首先确定合作的按揭银行。
房地产项目在对外销售之前,一般由开发商跟银行签订按揭合作协议,约定某银行对开发商的房地产项目的购房人提供按揭贷款,其中包括贷款的额度、最高年限和成数以及开发商的保证责任(一般保证或连带保证)等。(二)进行商品房销售活动。开发商在取得项目的预售许可证后或者取得大产权证对社会公开销售,与购房人签订《商品房预售合同》或者《商品房买卖合同》,并约定采用按揭的付款方式。(三)购房人办理按揭贷款手续。购房人按照申请的贷款成数支付首付款,剩余购房款由购房人向银行申请按揭贷款,同时由购房人以所购房屋向银行提供抵押担保,银行经审批购房人提供文件资料后放款,并直接将贷款汇入开发商账户。同时购房人还应办理所购房屋在贷款期限内的财产保险以及公证、律师见证等手续。(四)开发商承担保证责任。在银行贷款到达开发商账户后,按揭的手续基本完成,购房人的付款义务也履行完毕。但开发商除了履行《商品房买卖合同》约定的交房义务外,还要在银行放贷至购房人所购房屋办理抵押登记期间,为购房人承担一般的或连带保证担保责任,甚至有些银行还要求开发商在贷款期间提供全程的连带保证责任。银行为规避贷款风险,每笔贷款发放时,都会扣除一定比例(一般为贷款额的10%)资金存入开发商在银行开立的保证金账户。
哪些银行有按月付息的大额存单？
如今大额存单按月付息的银行不少，一般都需要到柜台办理，如果准备存的话，最好到当地银行做一番了解对比，选择最合适的一家比较好。
虽然大额存单利率最高上浮55%，但是就当下的利率水平来说，三年期大额存单是性价比最高的选择。
前段时间财智成功曾经到多家银行了解，国有大行虽然也有按月付息的产品，但是门槛高，利率低，不是好的选择。比如国有大行按月付息的大额存单门槛往往30万元以上，利率不过是4%左右，较其他商业银行能差接近0.2%，20万元一年起码差400元的利息。
简单列一下几家利率适中可以按月付息的大银行：
1、光大银行
20万元起存，三年期大额存单年利率4.18%，周四起息，每月固定时间支付利息。如果存20万元的话，每月有696元的利息。
如果把这个利息再放入宝宝类货币基金，按照3.0%的年化收益率，利息每年还能再产生242元的收益，这样综合收益率能达到4.30%。
2、民生银行
之前只有按季付息和到期付息的大额存单，2019年也推出了按月付息的大额存单，起点20万元，三年期年利率4.18%。
3、平安银行
20万元起点的大额存单只能到期付息，30万元才能按月付息，三年期大额存单年利率同样是4.18%。
4、江苏银行
门槛20万元，三年期年利率4.18%。
一些农商行三年期大额存单利率能达到4.2625%，如果想要更多的利息，就要多对比，选择最合适的一家。
随着金融市场逐步开放，房地产降温，银行业竞争将加剧，提升服务和存款利率就成为吸收存款的利器。就当下理财收益水平来看，三年期大额存单利率已经与理财产品平均收益率基本相当，保本保息的稳定性很有竞争力。
现在按月付息的大额存单很多，但是具体到不同的城市利率也会有差别。相比于传统存款大额存单有更多优势，收益率高，流动性更好，提前支取可以靠档计息等等。当然按月付息的大额存单如果提前支取的话一般只能全额支取，并且要在靠档计息后把已经支取的利息扣除。