怎样提前还款比较划算
等额本息还了5年提前还款划算吗？
等额本息还了5年提前还款划算吗？
房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。
房贷15年已还6年想一次还清划算不？
视还款方式而定，如果当初选择的是等额还款法，提前还款比较划算的。但如果选择的等额本息方式，则不划算，因为6年利息还了不少，本金没还多少。
利率4.9提前还贷划算吗？
在可参与的低风险投资收益低于4.9%的情况下，利率4.9提前还贷是划算的。
现在大环境是国家把基准利率维持在一个比较低（3.25%）的水平，对小微企业和实体经济进行精准滴灌，同时控制房价快速上涨。这就使得在市场想要找到投资收益比4.9%高的低风险理财产品非常困难。提前还款相当于对自己进行一个年化4.9%的无风险投资，所以提前还贷是比较划算的。
特别是贷款已还款期限不到贷款年限的三分之一，提前还贷还能更有效的节省贷款利息。
房贷15年，现在已经还了8年了，现在提前还款划算吗？
如果，你有这样一笔闲钱，又没有好的投资方向，或者投资利润低于你的贷款利息，那我的建议就是提前还款！
至于，有些人说的等额本金可以还，等额本息不要还，你前期还的都是利息，不合适！我觉得一是这些人就没贷过款，二是贷过款也就是稀里糊涂贷的，根本就没做过功课！
总而言之一句话，你所还的利息多少，只跟你占用本金的多少和期限有关，跟哪种还款方式无关！
下面这张图用一百万，利率4.3%，十年期，做的两种还款方式对比。
乍一看，第一种等额本息，连本带息1232124.37元。第二种，等额本金，连本带息1216791.7元。1232124.37-1216791.715332.67元
第一种要比第二种多还一万五千多块钱的利息。这个确实是真实存在的。但是这个多还是因为你占用本金多导致的，而不是啥多算少算了。
听我细细道来，先看第一个月，等额本息还款10267.7元，等额本金11916.67。再看一下，两种还款方式的第一个月利息是一样的3583.33。
那么等额本息第一个月的本金就是10267.7-3583.336684.37元
等额本金每一个月的本金是1000000÷1208333.34元
那么第二个月等额本息的利息就是（1000000-6684.37）×4.3%÷123559.38元
而等额本金的利息就是（1000000-8333.34）×4.3%÷123553.34元。
诸位，应该能看出利息为什么少了吧？少在你第一个月等额本金比等额本息多还了8333.34-6684.371648.97元。
也就是说，你本金多还了，当然下月利息就少了！一月省一点，十年下来可不就积攒的省不少！
所谓等额本息，就是还款本金和利息总额固定，对自己资金安排比较明白。
等额本金，是把本金均分，每月利息因为本金的减少而减少，所以还款前期数额较大，期期递减。
至于利息，还是那句话，只跟你占用本金的多少和时间有关。有人说等额本息，还到一半，还得大部分是利息，剩下本金多，对！剩下本金多就对了，你等额本息前期比等额本金少还钱了啊！
回到图中，看第五十六行
等额本息第56个月还10267.7，而等额本金还10274.31，也就是说一直得到还款期的近一半，等额本金所还的数额都是每月超过等额本息的！
如果，你能每月还12000，那还不如贷款初期就选择等额本息，缩短还款期限呐！
比如，等额本息，100万，4.3%，八年
你看，这利息不是比等额本金还少么？
所以，别纠结等额本金还是等额本息，哪个吃亏，哪个占便宜，只要贷款，最后挣钱的都是银行！
至于选哪种方式，看能力吧，你觉得你开头几年还款能力强，选等额本金，你觉得你的收入就是平平稳稳，等额本息呗！反正，我觉得吧，能承受得了前期的高额还款，那还不如多交点首付或者缩短贷款年限呐！
说回提前还款，15年的贷款，第八年提前还，等额本息剩的本金比等额本金多，多就对了啊！你等额本金前八年比等额本息多还了不少钱啊？！你不能光看剩下的，不看前期多拿的啊？你没有好的投资项目，你管他剩多少，你不还，他一直在产生利息，还了不就没利息了呗！
所以呐，要提前还款的话，我的建议就是：不要在意是等额本金还是等额本息，就看你这笔钱有没有啥收益能否超过贷款利息，以及是否能影响自己的生活质量。如果没啥影响也没有啥收益能超过银行利息，那就还了吧！
无债一身轻嘛！
当然，这是没考虑通胀啥的哈，那玩意咱不是啥经济学家，考虑不明白！
以上
我是妖刀，刀刀偏锋！