国家项目贷款和个人贷款区别
购买商铺能自己去银行谈贷款吗？各个银行的贷款有什么区别？
购买商铺能自己去银行谈贷款吗？各个银行的贷款有什么区别？
比如利息低一点什么的。
就我所了解的情况，给你一些提示和建议：
首先，如果你是从开发商处购买一手商铺并办理房屋按揭贷款，那么贷款必须在开发商已签订合作协议的当地商业银行做，其他银行做不了。当然有一种例外的可能，即你一下子购买几千万的商铺货值，这种情况下如果你自己有比较好的当地合作银行渠道，可以向开发商推荐，开发商为了做成你这一笔大买卖，也有可能会专门为你这笔生意跟你推荐的银行洽商并达成合作。
其次，如果你是全款购买现房商铺，然后再想从银行抵押贷出一笔钱出来。那么意味着你要先全款支付购房款，至于后面你拿你自己购买持有的商铺房屋去办理抵押贷款，原则上跟开发商就没有什么关系了，因此只要是当地能做商铺抵押贷款的银行，你都可以去尝试洽商。但各家银行对房屋抵押贷款的资金用途往往都是有一些限制性要求的（比如业务经营流动资金、装修、消费等），这个你要与银行具体详细沟通，争取符合条件。
各家银行利息的高低，据我了解基本差不多，都是基于央行贷款基准利率的基础上有所下浮、不变或者上浮，但不同行间也有一些细微的差别（包括首付比例、贷款利率、贷款条件等），而且各家银行的贷款政策也是随着时间变化而经常变化的，因此这个问题目前没有标准答案，你得要去具体银行作具体咨询了解才行，甚至有可能在你咨询的时候是一个政策，等你贷款批下来时又有新的变化，这都很正常。
购买商铺如果是按揭购买，只能从开发商提供的贷款银行购买，开发商在开发商铺时都是有银行贷款开发的，说白了就是银行用商铺抵押按揭贷款的方式将开发商的贷款转換为商铺购买人贷款，利率也只能按贷款银行规定执行，其他银行都不会支持商铺按揭贷款的。
购买商铺如果是全款买入后用商铺做抵押贷款，是需要符合贷款银行提供贷款的项目和条件才能获得银行贷款，因各家银行的贷款利率在基准贷款利率上的浮动力度不同，贷前可去多家银行咨询利率情况，一般来说，四大行同类贷款利率悬殊不大，地方性银行存款利率较高成夲更大贷款利率都较四大行高，关键在于哪个银行能为你提供抵押贷款。