房贷利息怎么划算
买楼还房贷，你觉得哪种还款方式最合算，最好？
买楼还房贷，你觉得哪种还款方式最合算，最好？
买房子做按揭贷款有等额本金和等额本息的，以30年为例等额本金的还款方式200万产生的利息总和，是低于同样30年等额本息的还款方式的，还有一个区别就是前期还款额金额也有区别，本金的前期的还款比较多些还款压力大点，本息的从开始到结束都是一样的还款金额，而且每个月前期比本金要还的少，还款压力要小一些的，我觉的如果你每个月还款压力不大可以选择本金的，建议，你可以自己下载一个贷款计算器算一下，希望可以帮助到你。
房贷利率可以和银行谈吗？如何降低房贷利率？
朋友们好！成家立业，养娃？首先得买房…以当今的实际，除了全家上阵，节衣缩食，凑个首付之外，主要是靠银行贷款，而且长达一二十年，利息就是一个不小的负担！标题中的问题明确讲：可以谈！
首先，房贷利率，大体分为两种，固定利率制和浮动利率制！目前的房贷，主要是浮动利率制！也就是说，房贷的利率，并非一成不变，而是随着央行调整利率，而进行调整！同时，具体经办的商业银行，也有权利，在央行指导利率的基础上，进行一定的上下浮动！近期，房贷利率上浮力度有所减缓…一线城市，目前大体在5~10%之间！
第二，来了解目前的浮动利率制！由银行和贷款人共同协商，确定最终的利率！但是由于刚需，资金紧张，房价等因素，主动权，主要掌握在银行手中…
第三，来看怎么谈！
1，通过相关的熟人或者中介机构，花一定的费用，来争取一个优惠的利率！
2，为银行提供一些其他服务…例如保险，理财，拉存款等等…力争贷款优惠！
3，逐级谈判！由开发商开始，对房贷利率有一个初步的了解和把握，然后与银行的具体经办人员谈…之后可以与他的上级继续谈…每一级，都有相应的权限…
综合分析：目前的房贷属于浮动利率制，1对1谈判！但市场资金紧张，银行具有较大的主动权，同时，目前的房贷利率水平，在历史上处于中低，因此可以谈，但是优惠的力度可能会比较有限！但是，如果结合10年20年的还款期，的确可以节省一笔不菲的资金…