怎么跑业务找精准客户
我刚入行商业地产（写字楼租赁中介），如何找到精准客户？
我刚入行商业地产（写字楼租赁中介），如何找到精准客户？
写字楼中介不用说肯定需要强大的人脉资源，或者有一个强大的支撑平台，能够为你提供各种公司联系方式，这样就要相对好做得多！
首先要定位客户，就是你的客户要基本锁定在公司层面，个人基本不会租赁写字楼，所以有目标拜访公司；其次，初创公司也是很好的目标，现在很多初创公司开始盈利了就想往环境好一点的地方搬，换个环境不仅能给员工打鸡血，也能给公司涨面子。最后就是随时了解各区域房租波动动态，重点拜访房租涨幅较高的区域，很多涨幅较高的区域公司更容易另寻他处，你也更有机会达成交易。
尽量能拜访的就不要打电话，能创造拜访机会的就尽量创造，不开张就不开张，开张就吃半年，祝你早点找到你想要的客户吧！
当你没有资源的时候，你就观察那些有客户资源的同行。如何能让同行的资源变为我的资源？同行当然不会把辛辛苦苦挖掘来的客户与你共享。那么我们应当利用一些先进的工具去挖掘同行的客户资源。目前市场上有工具，可以从同行的通讯记录里抓取精准客户，可以从同行的网站里抓取精准客户，当我们从同行那边抓取到客户以后，我们可以厚道一点，把利润适当让给客户，这样成交就很简单了。如果说你对这个先进工具还不理解的话，那么你就点击我的头像给我发私信。
你好，首先感谢您的邀请。
先表示一下个人观点，你这个工作不是太好，趋势不在这方面。现在写字楼招租比商品房招租难度大得多，如果没有资源恨的是很难做，你的展业方式现在很常见了，但网络广告也要继续推送。
我建议你用自媒体，和社群营销的方式来拓客，但是写字楼租赁应该有地域限制，你可以尝试用现在的新媒体做宣传，如果三个月后效果依然不佳，建议换工作，可以转房地产，一来跟你现在的工作有关，你更容易上手，二来这个风口还没有过去，挣钱还可以。
换位思考，如果你是租房客户
第一、找一家靠谱中介
第二、房源充足
第三、经纪人沟通无障碍
第四，设身处地的为客户着想
你合计合计每一点你咋解决答案自然出来了
你得有房源，你得专业，至于精准客户
你要么发房产网站广告
要么到各大写字楼展业或者派单
要么和写字楼物业处好关系，他们有可能有一手资料
再就是转介绍，联系一切你能联系的人，告诉你在做这个业务，有需求找你
有师傅带
如何跟踪拜访客户？
如何跟访客户？对于刚入职场的小白，确实是一件需要强化的业务能力。无论任何行业，成交客户，是上至老板，下至基层员工所追求的生命线，没有成交，就失去了在企业内存在的价值，那么，如何成功跟访客户就至关重要了。
一般客户分为短线客户和长线客户两种，短线客户要快刀斩乱麻，找到客户核心需求点，通过真诚相待，专业的满足客户需求的技能，最后能增加业务范围以外的服务附加值，迅速完成业务成交。长线客户要慢慢培养客情关系，慢慢影响客户，跟访不放松，但也不要过分打扰客户工作和生活节奏。总之，经验很重要，记住一句话：张弛有度，方能进退自如。