以后的房贷都要用lpr基准了吗
LPR和央行发布的贷款基准利率以后还有关系吗？
LPR和央行发布的贷款基准利率以后还有关系吗？
LPR与央行发布的贷款基准利率之间属于功能替代，两者在未来基本上没有任何关系了。
LPR是老物新用，贷款基准利率的功能被剥夺，退出历史舞台是时间的问题LPR全称叫贷款基准利率，是一个有着7年历史的老利率，以前只是几家银行内部衡量给最优质客户的基础利率。因为过去各大银行的贷款利率是跟踪贷款基准利率的，所以过去LPR的锚是贷款基准利率。
现在的新规则是各报价行在MLF的基础上再加一点各行的成本以及风险溢价，也就是说未来LPR的锚换成了MLF，跟贷款基准利率没有关系了。
LPR被推出的根本目的是为了更贴近市场以降低融资成本LPR之所以被推到前台，原因是这么多年我们的宏观调控想要降低实体融资成本的目的无法实现，而借用LPR的市场化特征在降低融资成本、脱虚入实上效果可能会更好。
LPR的特点是一个月报一次价，每个月的20日都会更新，也就是说，相比较原先几年不动，一动就震动市场的贷款基准利率来说，LPR会更加贴近市场。而LPR的锚是MLF，各大银行在MLF的基础上自行报价，那么，对于央行来说，比较MLF与LPF之间差额的走势也能读出很多信息，有了这些信息后续的调控也就会更有的放矢。
相比较现在的LPR跟过去的贷款基准利率，两者在反应大趋势上的效果是一直的，而LPR更加实时。所以在20年的维度上，拿过去的贷款基准利率来预判未来长期的利率走势是可行的，唯一的区别就是未来的LPR将会更有弹性。
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17年贷款基准利率4.9，25年，还剩22年，要不要转lpr？
您好，我是粲都，具有一定的专业知识、经验和技能，很荣幸回答您的问题。
一、肯定是改成可变房贷利率更好，中国的GDP增幅一直在降，LPR会不停地降，向美国看齐，先看到3%左右吧。
二、您的房贷利率4.9%5年期以上LPR4.8% 基数0.1%（10bp）。此房贷利率公式永远不变，基数0.1%（10bp）永远不变。5年期以上LPR可变。此处的LPR利率是2019年底的LPR利率，为什么不是最新的LPR利率见下一条。
三、选择不同的重定价日有什么影响？
在转换的过程中有一个重要的时间节点，就是重定价日。
重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。
目前重定价日有两种选择：1、每年1月1日；2、每年与贷款发放日对应的日期。
选择不同的重定价日，会有什么样的差别：
1、选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果：
按照央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。
2、选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：
（1）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化，这可能是享受优惠较多的一种情况，因为最新的LPR利率是4.65%。
（2）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能是享受优惠较少的一种情况。
希望以上回答能够对您有所帮助，期待和您进一步地交流，并祝愿一切安好！