卖海外房产怎么获客
香港电商收款解决方案？
香港电商收款解决方案？
1. 借助第三方平台收款
专为跨境卖家量身打造的第三方跨境支付机构，其特点是注册方式简单，使用起来也很方便，没有银行账户那么麻烦，费用也较之银行账户要低，目前市场上主流的是World First、Payoneer。也就是人们常说的WF卡和P卡，另外。近些年崛起的平台有PingPong 等其他的一些第三方平台。
PayPal：PayPal与支付宝类似，在国际上知名度较高，在很多国家通用，使用PayPal时，交易可以完全在线上完成，适用范围广泛，尤其适合跨境电商零售行业，几十到几百美金的小额交易很划算，此外，PayPal交易中，收付双方也都必须是PayPal用户，交易闭环风险性低，但不足的是PayPal的交易中产生的交易费用都需要有商户提供，账户极其容易被冻结，商家利益不太受保护。
Payoneer：Payoneer主要业务是帮助其合作伙伴，将资金下发到全球，其同时也为全球客户提供美国银行/欧洲银行收款账户，用于接收欧美电商平台和企业的贸易款项。中国商家用身份证即可完成账户在线注册并自动绑定美国银行账户和欧洲银行账户，电汇设置单笔封顶价，人民币结汇最多不超过2%，很便宜，适合单笔资金额度小但客户群体分布全球的卖家。
2. 开银行账户(实体卡）
开银行账户（实体卡）又分为美国账户和香港账户。因为银行开户过于麻烦，加上汇损较高，现在除了一些需要用到海外公司和账户的大卖家之外，已经越来越少人用了。
● 美国银行卡（实体卡）
美国银行卡用于美国站收款，美元入账免费，但接收欧洲站、英国站、加拿大和日本站等站点的款项时，亚马逊会先将本地货币转换成美元再入账。
● 香港银行卡（实体卡）
国内卖家申请香港银行卡比较麻烦，用香港银行卡来收取亚马逊任意站点都会有汇损，美元、欧元、英镑、加币、日元等外币都会被香港银行强制兑换成港币再入账。
备注：实体美国银行卡和香港银行卡都不支持子账户
3. 电汇
通过银行电汇款项，是较为传统式的交易模式，分为前TT和后TT，前者是交货前全部款项直接汇款到银行账户（利于进口商）；后者是先装货，见到提单传真后全额汇款（利于出口商）。换句话说，电汇需要卖家在汇入行开户，买家到当地银行按卖家提供的汇款线路汇款。
4. 国际信用卡收款
国际信用卡收款是指通过第三方信用卡支付公司集成Visa、MasterCard、JCB、美国运通（American Express）等国际信用卡支付网关来收款。
优点：迎合国外买家的消费习惯、用户人群大。
缺点：一般需预留10%保证金、收费高昂、付款额度偏小；黑卡蔓延，存在拒付风险。
在跨境电商中物流、获客成本、支付等各个环节都是至关重要，在跨境电商收款中牵扯到海关的系统校对核查、用户下单时的信息审查以及电商综合税的缴纳等等，所以卖家需选择好适合自己的收钱方法。
想了解一下比较好的找房app是哪个？
目前比较火的买房APP有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的线下实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个APP就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些APP各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。
说一下个人感觉贝壳比较好的方面：
1.房源真实。
贝壳上面的房源比较真实，我通过这个app上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。
2.覆盖范围比较广。
覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源
3、VR实景看房
VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、视频相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。
4、房屋估价
你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑结构，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。
5.其他功能。
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