excel计算现金流的现值用什么公式 怎么用IRR算利息?

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excel计算现金流的现值用什么公式

怎么用IRR算利息?

怎么用IRR算利息?

内部收益率(Internal Rate of Return (IRR)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
里面主要考虑的两个值是预计收益率和折现率(一般可用通货膨胀率或消费者价格指数CPI),简单的说计算投资是否合算就是看内部收益率是否大于0,直观的对比就是将加权的预计收益率与折现率对比,前者大则IRR大于0,投资可行。前者小则 IRR小于0,则投资需谨慎。总结起来就是预计收益率至少应跑赢CPI才可能有正的IRR,投资才有可能不亏本。

用Excel表格计算
表格里面自带了irr的公式
用法如下:
先把现金流列出
比如:年交5000,交5年,第10年取出6万
现金流如下:
-5000
-5000
-5000
-5000
-5000
0
0
0
0
60000
输入(irr把上面的现金流拉进来)
可以设置小数点后几位数,精确计算irr数值!
拿走不谢

IRR也就是内部收益率(Internal Rate of Return),具体啥意思咱们就不解释了,研究型的朋友可以自行百度。
我们只讲如何利用IRR来计算各种年金险的真实收益率。
首先,你要会使用Excel,利用一个公式:
IRR(现金流,预估值)
我们以一款年金险“国寿鑫享金生”为例,学习IRR。
第一步:先看这款产品的介绍:
第二步:假设老王头已经50岁,愿意每年拿出10万元保费,按A款缴费期5年模拟,缴费与返还形成的利润走势为:
(备注:按照产品保额对照表,50岁男的满期返还保额为1.2728倍保费)
第三步:第三列的“净利润”就是要统计实际年利率的数据,我们开始使用IRR公式:
“现金流”选择刚才说的“净利润”一列数据,“预估值”是随便写的数据,数据要靠近真是数据,
比如多数年金险的实际收益率也就是2%-3%之间,我写了“2%”。
回车,数据出来了:2.35%。国寿鑫享金生A款5年期的真是年利率。
怎么样?你学会使用IRR了吗?
只要会了这个公式,任何花样繁多的年金险,只要按照他们说的项目,
按照缴费、返还列个公式,拿到净利润数据,再做个IRR就好了,从此不再惧怕任何大忽悠。

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投资计算
(1)FV:用途:基于固定利率及等额分期付款方式,返回某项投资的未来值。
语法:FV(rate,nper,pmt,pv,type)
参数:rate为各期利率。nper为总投资期。pmt为各期应付金额。pv为现值或一系列未来付款的当前值的累积和,也称为本金。type为数字0或1(0为期末,1为期初)。
示例:如果A16%(年利率),A210(付款期总数),A3-100(各期应付金额),A4-500(现值),A51(各期的支付时间在期初),则公式“FV(A1/12,A2,A3,A4,A5)”计算在上述条件下投资的未来值。
(2)PV:用途:返回投资的现值(即一系列未来付款的当前值的累积和)。
语法:PV(rate,nper,pmt,fv,type)
参数:rate为各期利率。nper为总投资(或贷款)期数。pmt为各期所应支付的金额。fv为未来值。type为数字0或1(0为期末,1为期初)。
示例:如果A1500(每月底一项保险年金的支出),A28%(投资收益率),A320(付款年限),则公式“PV(A2/12,12*A3,A1,,0)”计算在上述条件下年金的现值。
2.本金和利息
(1)PMT:用途:基于固定利率及等额分期付款方式,返回投资或贷款的每期付款额。
语法:PMT(rate,nper,pv,fv,type)
参数:rate贷款利率。nper该项贷款的付款总数。pv为现值(也称本金)。fv为未来值。type为数字0或1(0为期末,1为期初)。
示例:如果A18%(年利率),A210(支付的月份数),A310,000(贷款额),则公式“PMT(A1/12,A2,A3)”计算在上述条件下贷款的月支付额。
(2)IPMT:用途:基于固定利率及等额分期付款方式,返回投资或贷款在某一给定期限内的利息偿还额。
语法:IPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)
参数:rate为各期利率。per用于计算其利息数额的期数。nper为总投资期数。pv为现值(本金)。fv为未来值。type为数字0或1(0为期末,1为期初)。
示例:如果A110%(年利率),A21(用于计算其利息数额的期数),A33(贷款的年限),A48000(贷款的现值)则公式“IPMT(A1/12,A2*3,A3,A4)”计算在上述条件下贷款第一个月的利息。