房地产电话营销技巧和话术范文
房地产销售幽默话术？
房地产销售幽默话术？
房子可以住，不住可以出租，钱不断会贬值，房子不会
做房产销售有什么话术？
礼貌第一，让顾客感觉自己是上帝，顾客买什么他都有一种优越感，所以要礼貌微笑
自信对房地产方面知识都了解，客户为什么你都可以回答，不要卡壳，不然客户会觉得你不专业，对你感觉就降低了
倾听，明白客户需求是什么，满足客户的需求，让客户无后顾之忧，
灵活多变，不要光说房子，多谈谈生活爱好什么的，不然顾客觉得你是在催促人家买房
建立联系，经常问候顾客，有的可能很长时间才买，所以保持联系
最后就是多学多看，向同行学习，想你的对头学习，向你的竞争对手学习，
加油，相信自己
离学校近周边环境好
买涨不买跌
电话销售房子该怎么打电话跟陌生人沟通？
电话销售技巧
1、把握打电话的时间
打电话的时间非常关键，首先不要在上下班的这个时间段打电话。刚上班，客户一般在准备当天工作和开会呢，哪里有时间听你说？快下班了，早就归心似箭了，没心情。所以打电话的最佳时间实在上班后的半个小时、一个小时之后，而临下班半个小时就不建议打电话了。
2、打电话需要坚持
打电话，肯定会遇到这种情况，客户还没听完我们的介绍，就说不需要了，然后就是挂电话。即使听你说了，你说要去拜访他，他也会说没空。而说寄资料的，基本上也没有效果，客户不会去看。遇到这种情况，可能很多人就选择放弃了。
其实我们换个思路，可能今天客户心情不好，我们下次再打，很多客户都是需要打好多次电话才能约见的。所以打电话，坚持很重要，说不定你这次联系了，就能成交了。
3、打电话之前需要准备好内容和要点
销售高手，无论什么时候打电话，都需要想一下，捋一捋思路。有时候还要拿出笔，写好提纲，而不是一拿起电话就聊的。因为很多时候我们聊着聊着，就可能落掉一些本来要讲的内容，甚至一些要点的，这时候在打电话就尴尬了。所以建议新手还是非常有必要在打电话的时候提笔写个提纲。
4、站着打电话
其实电话销售，每天打电话的黄金时间非常短的，只有两三个小时。这个时候，最好能够站着打电话，因为人站着的时候，注意力是比较集中的，也会比较认真。还有一点，站着的时候，说话声音比较洪亮有底气的，不信你试试看。
5、打电话的时候，做到微笑
不管什么时候，微笑都是非常重要的。打电话的时候，带着微笑，会让气氛变得很轻松。千万不要哭丧着脸来打电话，即使没有面对面，客户是能够感受到的。
6、感情要经常沟通，不联系就淡了
做销售的，一个很重要的一点，都是要经常联系客户。电话销售同样也需要，不管是电话还是QQ，还是微信都可以。聊天也好，问候也好，都要尽可能的和客户保持联系。当然不要去推销，让客户知道你是做什么的就好，模糊销售主张，通过一次次做人情，当时机成熟了，就能成交了。切忌不可长时间不联系客户，因为客户每天都要见很多人的，时间久了就忘了。