菜地认养菜地租赁
如果把乡下的土地租给城里人来种菜吃，他们会租吗？
如果把乡下的土地租给城里人来种菜吃，他们会租吗？
如果把乡下的土地租给城里人种菜吃，他们会租吗？对于这样的问题，其实只有一个干脆的答案：不会！
种地的苦累农民是深有体会的。城里人没有土地，也没有经受过种地的苦累。但这并不代表他们对种地的苦累没有认知，不晓内情。如今是传媒的时代，什么震撼的画面城里人没有见过？因此，可以肯定，他们不会”发烧感冒”，为了那几棵菜去”汗珠子砸脚面”。
千万不要以为种菜是一个简单活。整地、选种、开沟、下播、育苗、浇水、定植、用药、田管、采收，一棵菜从种到收要经过多少道手续？那一道不透着学问，可以随便来？不是我看不起城里人，种菜的学问他们懂吗？
也许有人说，不是有的地方推行了田园式体验游活动，让游客自行认植认养，收效很好吗？别忘了，那上面有个“游”字。只不过是为了给腻烦了城市生活的城里人一种体验，让他们消遣一下，放松身心。真要是让城里人把种菜当成正事儿，他们既吃不下那个辛苦，也会觉得划不来。不是吗？
如何可以把全国的农产品做成一个互帮互助的整体呢？
这个问题太大了！不好说，需要系统的整理！我这里是我原来写的一个计划书（部分），你可以参考！涉及当地市场也涉及全国市场！“你种我收”家庭农场项目计划书
一、项目简介、市场调研和分析
二、 商业模式、业务
三、 收入来源
四、 投资价值、风险评估
五、 投资预算、建设目标
六、建设目标
七、项目建设的指导思想和必要性
八、市场分析及销售设
一、 项目简介、市场调研和分析：
本项目是以生态农业为基础，合理布局水产、林地和经济作物；以地方特产为先导，加强项目的文化、教育功能；以休闲设施、绿色种植为核心，吸引城市居民到项目中进行体验式消费。打造一个集农业生产销售、农村旅游文化于一体的大型现代农业旅游业庄园，成为扎根，辐射半岛的城市居民食材采购、假日短途休闲旅游目的地。即一层生态绿色农产品 教育 观光 娱乐休闲，主要经营无公害、无污染的农家产品，园区设有特种养殖，绿色种植。同时模拟众多农家乐悠闲生活场景。以此，设立三种不同时段，不同方式农家休闲生活场所体验：（1）社会人群游客，（2）家庭主体形式，（3）团队形式。
本项目涉及的产业有高效生态农业、农家乐、现实版“开心农场”以及户外运动。
现在高效生态农业已经形成气候，尤其在各大城市的大型超市中，有机蔬菜和绿色肉蛋奶受到市民的欢迎，随着市民消费水平和对食品安全重视程度的提高，高效生态农业的前景势必更加广阔。
农家乐作为市民假日近途旅游的目的地，今年来一直非常火爆。但这一市场目前还比较混乱，经营者更新比较快，很难见到规模大、服务好、持续时间比较长的经营者。这一市场还留给像本项目这样的后来者很大的空间。
现实版“开心农场”是近年来兴起的新事物，主要有“自理式”和“托管式”两种经营方式，在北京、上海等北方大中城市的郊区已经有了很好的发展，在市区也取得了初步的成功。现实版“开心农场”起初本是城市居民为了放松身心、体验生活的一种休闲方式，在通货膨胀预期加大的情况下，又有了降低生活成本的因素，它的发展应该是“方兴未艾”！
这里的户外运动主要的是素质拓展训练，是现在各大政府机关、企事业单位、高中专院校和户外俱乐部非常流行的培训方式。
本项目涉及的行业都已经有了成功的案例，我们是后来者；但是将这几个产业整合在一起的项目少之又少，我们又成为了这个细分交叉市场的先到者，拥有比较广阔的市场前景。
二、 商业模式
1、业务：主要经营，无公害绿色农产品（园区自种植农产品、养殖、土鸡、 鸭等家禽以及特种养殖的水产品。次要经营：农家体验三种模式，销售水产品与农产品及野味。辅助经营：垂钓、采摘。小面积种植家副产品，自娱自乐体验农家乐趣。
2、服务对象：所有人群、主体家庭形式及团队游客。
3、市场
（1）影响力，现今农家乐已成为大众化、城市化、平民化的休闲场所。
（2）国家发展方向：经营理念以生态绿色为主可以增加当地经 济，打造绿色安全食品品牌，增强该地知名度，那么国家扶持政策将会落到实处。
（3）交通：城市周边
三、 收入来源
（1）吸引周边农户生产、加工绿色生态产品，扩大销售量，打造绿色安全食品品牌。
（2）种植设立小面积以家庭形式自供自足，彼此感受体验农村 生活模式经营，亦可供餐饮、销售。餐饮食材均为场区自产，宴客成本低，且服务对象广、消费人群多。
（3）客房木屋多元化，家庭主体，一厅一房；二房；游客形式 为标准化一体木屋，单房、双房。为此可根据客户需求调配。
（4）垂钓：体验垂钓乐趣，采摘：小面积种植农副产品，享受 种植、收获乐趣。
（5）场所自产农副产品、家禽、水产品可供游客选购。
四、 投资价值
1、投资价值，投入产出回报率效益高，后期投入少，投资风险低，后期发展稳定，经营产品为场区自产，成本低，销售广泛；城市游客向往体验农村生活乐趣，绿色无公害农产品消费需求强烈，资金回笼快。
2、风险评估：“你种我收”居于自然田园风光，消费普遍，建立多层次，多元素综合消费方式，将自娱自乐与绿色美食相结合，增加游客量，借助地理位置进行宣传；转折点拐个弯，那便是发展大道。
五、 建设主要内容：
1、家庭农场，菜地认领：
（1）规划出一部分土地，实行会员制认领。
（2）以年为最低单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地使用权，会员自选种植套餐种类。
2、果树认领，采摘体验。
（1）以家庭为单位，出租果树的使用权，为果树命名挂牌。
（2）可以采用多种方式进行管理，也可以平日有农场照顾（雇人）,所得归顾客所有。
（3）采摘体验，划出少量体验地用于客户短期体验（乐趣）
3、家禽名义认养（可以一人一只或多只，客户可以自主为所认养家禽命名）
4、烧烤、露营。
（1）搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观光。
（2）在农场劈出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地费。
六、建设目标
自然空间发展，为“你种我收”综合开发创建更加绿色的生态环境；湿地开发、特种水产养殖，以及无公害家禽养殖；种植无污染、无化公害绿色农副产品，更体现“你种我收”全绿色生态场区！