房地产如何免费找精准客户
月薪过万的房产销售是如何打电话的？
月薪过万的房产销售是如何打电话的？
个人是做HR的，也曾经做过销售方面的工作，销售电话也打过不少，总体来讲，做好电话销售个人有以下几点体会：
第一，搞清楚打电话的目的。即通过这次通话是要达成销售？还是要邀请客户到销售现场？根据目的不同设定不同的话术和语气是相当重要的。
第二，作好通过声音向客户传递信心的心理准备。有两部经典的讲述电话诈骗电影，一部叫“锅炉房”，另一部叫“华尔街之狼”，里面有很多电话销售的案例，可以作为提高电话销售技巧的培训指导。
第三，准备完整的电话销售话术，并将其熟练运用。任何电话销售的话术，无论怎么变化都离不开以下框架：
1、介绍：确认对象，介绍自己；
2、影响：说明自己是在哪里找到客户的联系方式，引起客户重视；
3、目的：说明自己给客户打电话的目的；
4、决定：提供2选1的选择让客户进行选择；
5、完成：再次与客户进行确认达成的结果，并结束通话。
第四，最关键的一点：就是确定以上内容的基础上，行动、行动、再行动！
打电话的核心是寻找有意向的客户，相当于进行筛选，而不是成交客户，然后加微信，呼出量多了，客户就多了，碰到有意向的，加微信，持续跟进。然后持续的去做。
我就是那个她曾被不少同行问到过这个问题，今天给大家分享两点。
第一，先收拾好自己的心情再出发，把愉悦良好的状态通过无线传递给对方，让对方首先愿意听我讲话。
第二，知己知彼，战无不胜。动手拨号之前做足功课，更多的去了解对方的信息，比如，行业，住址，经济状况，需求信息等等。对所推荐的楼盘透彻分析，做到对答如流，真正做到精准高效。
要知后事如何，请看下回分解。
每天固定打600个电话。
我刚入行商业地产（写字楼租赁中介），如何找到精准客户？
写字楼中介不用说肯定需要强大的人脉资源，或者有一个强大的支撑平台，能够为你提供各种公司联系方式，这样就要相对好做得多！
首先要定位客户，就是你的客户要基本锁定在公司层面，个人基本不会租赁写字楼，所以有目标拜访公司；其次，初创公司也是很好的目标，现在很多初创公司开始盈利了就想往环境好一点的地方搬，换个环境不仅能给员工打鸡血，也能给公司涨面子。最后就是随时了解各区域房租波动动态，重点拜访房租涨幅较高的区域，很多涨幅较高的区域公司更容易另寻他处，你也更有机会达成交易。
尽量能拜访的就不要打电话，能创造拜访机会的就尽量创造，不开张就不开张，开张就吃半年，祝你早点找到你想要的客户吧！
当你没有资源的时候，你就观察那些有客户资源的同行。如何能让同行的资源变为我的资源？同行当然不会把辛辛苦苦挖掘来的客户与你共享。那么我们应当利用一些先进的工具去挖掘同行的客户资源。目前市场上有工具，可以从同行的通讯记录里抓取精准客户，可以从同行的网站里抓取精准客户，当我们从同行那边抓取到客户以后，我们可以厚道一点，把利润适当让给客户，这样成交就很简单了。如果说你对这个先进工具还不理解的话，那么你就点击我的头像给我发私信。
你好，首先感谢您的邀请。
先表示一下个人观点，你这个工作不是太好，趋势不在这方面。现在写字楼招租比商品房招租难度大得多，如果没有资源恨的是很难做，你的展业方式现在很常见了，但网络广告也要继续推送。
我建议你用自媒体，和社群营销的方式来拓客，但是写字楼租赁应该有地域限制，你可以尝试用现在的新媒体做宣传，如果三个月后效果依然不佳，建议换工作，可以转房地产，一来跟你现在的工作有关，你更容易上手，二来这个风口还没有过去，挣钱还可以。
换位思考，如果你是租房客户
第一、找一家靠谱中介
第二、房源充足
第三、经纪人沟通无障碍
第四，设身处地的为客户着想
你合计合计每一点你咋解决答案自然出来了
你得有房源，你得专业，至于精准客户
你要么发房产网站广告
要么到各大写字楼展业或者派单
要么和写字楼物业处好关系，他们有可能有一手资料
再就是转介绍，联系一切你能联系的人，告诉你在做这个业务，有需求找你
有师傅带